🌂 Ev Kira Kontratı Örneği 2018

Ev kira kontratı örneği 2016! Kiraya veren kişinin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanan kira kontratında, yapılan anlaşmaya ilişkin bilgilere yer verilmesi gerekiyor. KİRALIKDAİRE SÖZLEŞMESİ. Ev Kira Kontratı, Mülk Kira Kontratı, Daire Kira Kontratı, Konut Kira Kontratı, Mesken Kira Kontratı..) Kira; aslen bir mal veya mülk sahibinin (gerçek ya da tüzel kişi), mal veya mülkün kullanım hakkını bir bedel karşılığında ve belirli süre için kiracıya (gerçek ya da tüzel kişi Sitemizde; CV Örnekleri, İş Başvurusu örnekleri, Dilekçe örnekleri, Matbuu form örnekleri, anasözleşme örnekleri, şirket amaç ve konu örnekleri, hisse devir sözleşmesi örnekleri, Fatura irsaliye örnekleri gibi günlük hayatımızda kullandığımız bir çok belge ve bilginin örneği yer almaktadır. Kira sözleşmesi ya da kira kontratı olarak bilinen belge son günlerde sıklıkla araştırılmaya başlandı. Ev sahibi ve kiracı arasındaki resmi belge olan bu sözleşme için meraklar arttı. Kira sözleşmesinin önemi ve daha nice bilgiler haberimizde siz değerli okurlar için bulunmaktadır. Kira sözleşmesi nedir? BizeUlaşın. Beyazgül Sokak No:6/A K.Esat Çankaya ANKARA. 0535 5534768. 05355534768. adilselimemlak@gmail.com. Bizi Takip Edin “Boş Kira Kontratı-Sözleşmesi Örneği”-Nüshasına Sayfanın Alt Tarafındaki Linkten Ulaşabilirsiniz. (Word ve PDF) (Word ve PDF) Kira sözleşmesi hem Borçlar Kanunu’nda (m.248-298) hem de 6570 sayılı Gayri­menkul Kiraları Hakkında Kanun’da düzenlenmiştir. BizeUlaşın. FEVZİ PAŞA MAH. CUMHURİYET CAD 3. SOK NO 10/12-2 AYVALIK 17 NCİ SAĞLIK OCAĞI ÜSTÜ AYVALIK POSTA KODU 10400. 0535 244 64 48 -0505 011 50 32. 05352446448. ayvalikdogaemlak@hotmail.com. Peki ev kira sözleşmesi nasıl doldurulur? diyorsanız işte ev kira sözleşmesi doldurulmuş örneği Kira kontratı olarakta bilinen kira sözleşmesi, kanunda “kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Açma Süresi İle Görevli Ve Yetkili Mahkeme. Borçlar Kanunu m. 350/3’de ihtiyaç nedeni ile tahliye davasının; “belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay Yönetici. 14 Eki 2014. #1. Daire, İş Yeri Kira Kontrat Örneği. Ev veya iş sahipleri illaki de önerdiğimiz bir kontrat yapmalarıdır ki artık çoğu vatandaşımız bu şekilde yapmaktadır.Kiraya verilirken belli şartlar altında imza atılmakta olup kanun önünde hak ve hukuk aramak için oldukça iyi olmakta olup aynı zamanda İlk olarak kiraya verenin mülk sahibi olduğuna ilişkin tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı doldurmaya başlayın. Kontrata mülke ilişkin bilgiler olan adres, mülkün niteliği (ev, işyeri) gibi temel bilgileri doldurun. Daha sonra kiraya veren ve kiracıya ilişkin kişisel bilgileri eksiksiz doldurun. T.C. kimlik bilgilerinin Kirabedeli havale veya eft olarak gönderilecekse “2018 yılı Temmuz Ayı kira bedeli” şeklinde bir açıklama ile göndermelisiniz. – Kira kontratında depozitonun içeriği ve hangi şartlarda iade edileceği açık bir şekilde belirtilmelidir. - Kontratın bundan sonraki kısmı matbu şekilde yasal hükümlerle doludur. aBt12wv. Kira Kontratı Örneği 2022, Türk Borçlar Kanunu madde 229’da şöyle tanımlanmaktadır; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği kontrattır. Kira kontratları kırtasiyelerden temin edilebilmekte ya da internet üzerinden çıktı alınabilmektedir. Kontratında kira ücreti, kira kontrat süresi ve kira artış oranları gibi bilgiler yer verilmektedir. Eğer işinizi garantiye almak istiyorsanız kira kontratlarını noter huzurunda da kontratları, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında. Kanun kapsamına alınması ile birlikte kiracı ve mülk sahibinden çok, borç alacak ilişkisine dönüşmüş durumdadır. Kira Kontratı Örneği 2022KİRA KONTRATI ÖRNEĞİ 2022 İÇİN TIKLAYINIZ. Kira Kontratı Nasıl Doldurulur?Gayrimenkul sahibi ve kıracı arasında yapılan kira kontratı 3 bölümden ile ilgili bilgiler;Kiralanacak olan mülkün çeşidi, adresi, mülk sahibi ile kiralanacak yerin adresi ve iletişim bilgileri, kiralama sürecinin başlangıcı ve bitişi tarihi, kira bedeli detaylı bir şekilde yer almaktadır. Kira kontratında yer alan bilgiler eksiksiz bir şekilde doldurulması kontratıyla ilgili genel koşullar;Bu bölümde kira kontratında geçen tüm bilgiler maddeler halinde yazılır. Kiralanan mülk içinde yapılacak tadilatlar, kiranın yatırılacağı banka hesabı gibi bilgilere yer verilir. Yapılan kira kontratı ikişer nüsha olarak doldurulmalı ve nüshalardan biri kiracıda diğeri ise mülk sahibine mülk ile birlikte teslim edilen demirbaşlar;Kiralama yapılan mülkle ilgili belli başlı demirbaşları da sahiplenmiş olursunuz. Kombi, elektrik ve su sayaçlarının yer aldığı bu bölüme, aidat bilgileri, depo ve posta kutusunun anahtarları gibi bilgiler de yazılır. Bu demirbaşların bozulması ve ya arızalanması durumundaki masraflar ev sahibine aittir. Kira Kontratı Doldurulurken Nelere Dikkat Etmelisiniz?– Kiraya verenin ev sahibi olduğuna ilişkin tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı imzalayın.– Kontrata mülke ilişkin bilgiler olan adres, mülkün niteliği ev, işyeri gibi temel bilgileri kontrol edin ve yazın.– Kiralanan mülkün içindeki demirbaşlara ait bilgileri doldurmayı unutmayınız.– Daha sonra kiraya veren ve kiracıya ilişkin kişisel bilgileri eksiksiz doldurun. kimlik bilgilerinin doğru yazıldığından emin olun ve kontrol edin– Kiralayan ile anlaştığınız kira bedelini ve ödeme tarihlerini de eklemeyi unutmayın. Kira tarihi belirlenmez ise kiracı kira bedelini ay sonuna kadar istediği tarihte öder.– Kira kontratında bulunan tarihlerin doğru olmasına dikkat edin.– Eğer depozito verdiyseniz hangi tarihte ne kadar verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını belirlemekte fayda vardır.– Kira Kontratına, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazmanı gerekmektedir.– Kira kontratında depozitonun içeriği ve hangi şartlarda iade edileceği hangi şartlarda kesim yapılacağı yazılmalıdır.– Kira bedeli havale veya eft olarak gönderilecekse “2022 yılı Şubat ayı kira bedeli” şeklinde bir açıklama bundan sonraki kısmı yasal hükümlerle doludur. Bu kısmı okuduktan sonra imzalayabilirsiniz. Kira Kontratının Feshi Nasıl Yapılır?Kira kontratları genellikle 1 yıllık yapılmaktadır. Kira Kontratı eğer istenirse daha uzun bir tarih aralığında da yapılabilmektedir, bu tarih aralığı kira kontratında belirtilmelidir. Kira kontratında tarih aralığı belirtilmemiş ise bu durumda kontratının 1 senelik olduğu kabul edilir. Bu süre dolduğu anda kontrat iptali istenmediyse bu durumda kontratın 1 sene daha devam edeceği anlamına gelmektedir. Kira kontratının süresinden önce feshi durumunda ise her iki tarafından hakları bulunmaktadır. Kira kontratının süresinden önce tahliye işlemi ile alakalı kiracı tarafından aksi bir madde kira kontratı içerisinde yer almıyorsa gayrimenkul sahibi kalan süre için olan kira bedelini talep etme hakkına elinde gibi durumlarda önemli kısım ise kiracı olan kişini bir kontrat düzenleyerek anahtarı taşınmaz sahibine iade etmesi ve tutanakta taşınmazı boşalttığını kanıtlaması gerekmektedir. Ancak haksız sebeplerden dolayı yaşanan tahliyelerde ev sahibi yine de taşınmazı kiraya verene kadar doğan zararını tazmin etmek için kontrat tarihi sınırları içerisinde evin boş kaldığı ayların kira bedelini evi boşaltan kiracıdan tahsis etmesi ev sahibinin hakkıdır. Kira kontratının feshi için haklı sebepler bulunuyorsa bu durumda taşınmaz sahibi hak talep edemez. Taşınmazın elektrik, su ve doğalgaz aboneliği gibi aboneliklerinin bulunmaması ya da kiralayanın bu hakları kullanmasını engelleyen ciddi arızaların bulunması, kiralanan taşınmazın oturulmasını engelleyen şekilde hasarlı olması, kiralama süresi içerisinde kiracıyı rahatsız edecek düzeyde tadilat yapılması gibi nedenler haklı nedenlerdir. Yine ev sahibinin kira kontratının feshi konusunda da haklı sebepler bulunmakta olup kiranın aynı kiralama döneminde 3 ay geç olarak yatırılması ya da ödenmemesi bu nedenler arasında yer almaktadır. Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız. Trend Anasayfa Konut kira kontratı örneği Konut kira kontratı örneği 27-09-2014 122200 Ev sahibinin evini kiraya verdiğini, kiracının da bu evden yararlanma karşılığında bir bedel ödeyeceğini gösteren belgeye konut kira kontratı deniyor. Peki, konut kira kontratı nasıl doldurulur? Daire kira kontrat örneği! 25-06-2013 171424 Kiracı ile kiralayan arasında imzalanması gereken daire kira kontrat örneği için haberimizi inceleyebilirsiniz... Konut kira kontrat örneği! 14-05-2013 112537 Konut kiralarken, ev sahibi ile kiracısı arasında imzalanan konut kira kontrat örneği ve detaylarını haberimizde bulabilirsiniz... Konut kira kontratı 2013! 14-05-2013 105800 Kiralama işlemlerinde iki taraf arasında da imzalanması gereken konut kira kontratı 2013 ve detayları haberimizde... Konut kira kontratı örneği 2013! 14-05-2013 103713 Kiracı ile ev sahibi arasında imzalanması gereken konut kira kontratı örneği 2013 için haberimizi inceleyebilirsiniz... Konut kira kontratı örneği! 06-05-2013 125600 Konut kiralarken kiracı ile ev sahibi arasında bir anlaşma imzalanıyor. Bu anlaşmaya konut kira kontratı deniyor. Konut kira kontratı örneği ev detayları için haberimizi inceleyebilirsiniz... Kira kontratı örneği 2021 word indir! 09-04-2021 160500 Konut ve iş yeri kiralamalarında tarafların imzaladığı sözleşmeye kira kontratı deniyor. Kontratta, kira anlaşmasına ilişkin bilgilere yer veriliyor. Peki, kira kontratı nasıl hazırlanır? İşte kira kontratı örneği 2021 word indir.... Kira kontratı örneği 2019! 03-01-2019 160107 Konut ve iş yeri kiralamalarında tarafların imzaladığı sözleşme kira kontratı oluyor. Kontratta, kira anlaşmasına ilişkin bilgilere yer veriliyor. Peki, kira kontratı nasıl hazırlanır? İşte kira kontratı örneği 2019... Konut kira kontratı damga vergisi 2016! 17-02-2016 160049 Taşınmaz mal sahipleri ile kiracıları arasında kira sözleşmesi durumlarda kira kontratı için damga vergisi ödenmesi gerekebiliyor. Peki, damga vergisi ne zaman ödenir? Konut kira kontratı damga vergisi 2016 ne kadar? Kira kontratı geçerlilik şartları! 07-10-2015 111711 Kira kontratı imzalayan taraflar bazı haklara ve sorumluluklara da sahip oluyor. Bu haklar kiralama süresince devam ediyor. Peki, kira kontratı nasıl yapılır? Kira kontratı geçerlilik şartları nelerdir? Kira kontratı feshi şartları! 07-10-2015 110533 Kira kontratı, kiralama anlaşmasına istinaden yapılıyor. Kontrat ancak kanunda belirtilen koşulların doğması halinde feshedilebiliyor. Peki, kira kontratı feshi şartları nelerdir? Peki, kira kontratı feshi şartları nelerdir? Kira kontratı kuralları 2015! 07-10-2015 102657 Kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor. İşte kira kontratı kuralları 2015.. Kira kontratı örneği dolu! 07-10-2015 100148 Ev ve işyeri kiralamalarında yapılan kira anlaşması için kira kontratı imzalanıyor. Kira kontratı yaparken bazı hususlara dikkat ediliyor. Peki, kira kontratı nasıl yapılır? İşte kira kontratı örneği dolu.. Konut kira artışı ekim 2015 nasıl hesaplanır? 05-10-2015 153216 Konut kiralamalarında sözleşmenin yıllık olarak yenilenmesi halinde, kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Peki, Ekim ayı kira artış oranı nedir? Konut kira artışı ekim 2015 nasıl hesaplanır? Konut kira artış oranı hesabı Ekim 2015! 05-10-2015 131409 Kiracılar, kira süresi boyunca kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kiracının ödediği kira bedelinde, sözleşmenin yenilendiği zaman artış yapılabiliyor. Peki, artış nasıl yapılır? İşte konut kira artış oranı hesabı Ekim 2015.. Kira kontratı süresi dolunca tahliye! 28-09-2015 135947 Taşınmaz mal kiralarında kiracı ile mal sahibi arasında kira kontratı imzalanıyor. Kira kontratı genellikle senelik olarak hazırlanmak ile birlikte süresiz olarak da kira kontratı süresi dolunca tahliye yapılır mı? Kira kontratının yenilenmeyeceği ihtarı! 28-09-2015 135235 Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor. Ancak 10 yılı dolduran kiracı gerekçesiz bir şekilde tahliye edilebiliyor. İşte kira kontratının yenilenmeyeceği ihtarı.. Hisseli işyeri kira kontratı örneği! 19-09-2015 111932 Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Peki, taşınmaz mal hisseli ise ne olur? Hisseli işyeri kira kontratı nasıl yapılır? İşte hisseli işyeri kira kontratı örneği.. Kira kontratı nasıl yazılır? 04-09-2015 154608 Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında kira kontratı hazırlanıyor. Kira kontratı, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Peki, kira kontratı nasıl yazılır? İşte kontrat örneği.. Konut kira kontratı örneği Haberi Konut kira kontratı nasıl doldurulur?Konut kira kontratı, ev sahibinin evini kiraya verdiğini, kiracının da bu evden yararlanma karşılığında bir bedel ödeyeceğini gösteren resmi belge niteliği taşıyor. Kira kontratında iki tarafın da kişisel bilgilerinin doğru ve net bir şekilde yazılması gerekiyor. İsim, soyisim, kimlik no bilgilerinin ve irtibat bilgilerinin eksik olmaması gerekiyor. Kira kontratında kiralama işlemine konu olan konut ve kiralama işlemi ile ilgili bilgilerin verilmesi gerekiyor. Örneğin, kiralamadan önce evin durumu, kiralama süresi, kiralama bedeli gibi.. Ev sahibi ile kiracı arasında imzalanması gereken kira kontratında kira artış oranında yasal zorunluluk olan Üretici Fiyat Endeksi'ne ÜFE göre bir fiyat artışı belirlenmesi gerekiyor. Evdeki bütün demirbaşlar kiralayan tarafından kontratta açıkça belirtilmiş olması önem teşkil ediyor. Konut kira kontratı örneği...DairesiMahallesiCadde/SokağıNumarasıKiralananın CinsiKiralayan Adı SoyadıKiralayanın Kimlik... Copyright © 2022 Mülk Sahibi / Emlak sahibi / Ev sahibi / Mesken sahibi / Konut sahibi / Daire sahibi için kira kontratı düzenlerken dikkat edilmesi gerekenler Konut kira sözleşmelerinde, ilk olarak konunun uzmanı kişi ve şirketlerden yardım almak; bazı risklerin iki taraf için de görülmesi ve bunlara karşı nasıl tedbir alınacağı konusunda yazılı kararlara varmak yönünden değerlendirilmelidir. Bu durumda bile imza edilecek kira kontratlarının iyice incelendikten sonra imza edilmesi ve tarafların beklenti ve ihtiyaçları dikkate alınarak, özel bir kira kontratı hazırlanması önemlidir. Kira kontratı evi / konutu / daireyi kiralayacak taraf ya da taraflarca birlikte, varsa kefil kişiler ve her iki taraf da istemişse noterde imzalanmalıdır. Notere ibraz edilen ve noterde imza edilen kira kontratlarının her iki tarafa verilecek nüshasına kanunlarda belirtilen değerdeki damga pulu yapıştırılması zorunludur. Kira sözleşmesine yapıştırılacak pul tarih atılarak imzalanmalıdır. Sadece taraflar arasında imza edilen kira kontratlarında damga pulu zorunluluğu kaldırılmıştır. Kira kontratı, iki tarafın talebi ile tapuya yazdırabilir. Tapuya kaydı yapılan kira kontratı, kiracı için bazı haklar doğurur. Bu durumda kiracı, kiralama süresince sözleşmeden/kontrattan doğan haklarını hem üçüncü kişilere, hem de olası bir satış durumunda, konutu satın alan yeni mülk sahibine karşı ileri sürebilir. Kira kontratında evin kiracısının evi 3. kişilere kiralayıp kiralayamayacağı kontrattaki bir madde ile belirtilmelidir. Kira sözleşmesi dışında kiracı 3. bir tarafa evi devrettiğinde, 3. kişi kiranın bedelini ödese de bu durum 3. kişiyi kiracı durumuna sokmaz. Kira Kontratı Kira kontratları hakında önemli bilgiler TRT Kira kontratında bilgileri yazılmış olan konutun / evin adresinin, kiralanmakta olan konutun adresi olup olmadığını kontrol edilmeli. Kiraya verilen evin / konutun farklı bir adresinin olması, kimi zaman hukuki ya da resmi süreçlerden sonuç alınmasını imkansızlaştırabilir veya başvuru konusu her ne ise süreç uzayabilir. Kira kontratında, kira bedeli olarak belirtilen ödemenin, aylık ve yıllık olarak mutlaka belirtilmedir Kira kontratında, kira bedeli olarak belirtilen tutarın, yılın hangi dönemlerinde ve hangi artış yüzde oranı veya artış kriteri baz alınarak artırılacağının açık bir şekilde yazılı olmalıdır. Her iki tarafı da korumak ve adilane bir yaklaşımlar kira kontratında kira artışında belirlenen dönemlerdeki resmi ÜFE oranı yazılabilir. Ancak kiralanacak evin bulunduğu bölgede, ileride olacağı bilinen ve kira fiyatlarını arttıracak veya düşürecek bir durum varsa bunu kira kontratında artış maddesini hazırlarken göz önünde bulundurun. Kira bedeli artırımı veya kira bedeli indirimi durumlarına taraflar anlaşamıyor ve yasal arayışlar içinde olurlarsa bu konuda hangi ildeki hangi mahkemelerin yetkili olacağı belirtilmelidir. Kira ödemeleri Posta Müdürlüğüna bağlı PTT şubeleri veya banka üzerinden EFT ve havale masrafları kiracıya aittir yatırılmalıdır. Bunun için kira kontratlarında, kira bedelinin hangi isme veya bankaya yatırılacağı ve evin / işyerinin / arsanın sahibinin banka hesap bilgileri belirtilmelidir. Kira bedelinin hangi günler iş günleri dikkate alınmalıdır. Örnek; Her ayın ilk 3 iş günü içerisinde… yatırılacağının yazılması olası gelişmelere karşı tedbirli olunması için önemlidir. Eğer kira kontratlarında belirli gün aralıkları belirtilmemişse, bu durumda kira bedelinin her ayın onbeşinci günü sonuna kadar ödenmesi gerekir. Evin içinde veya dışında ilave ve tadilat gerektiren bir durum olduğunda, ev sahibi kiracının ya da vekillerinin yazılı imzalı onayını almak kaydı ile tüm masrafları ve giderleri kendisine ait olmak şartı ile yaptırmalıdır. Kiralayan kendi kendine evin sahibinin rızası ve yazılı imzalı onayı olmadan tadilat ve ilaveler yapamaz, bunların masraflarını evin sahibinin yazılı onayı olmadan kiradan düşemez ve bedelini ödeyerek yaptırdığı tadilat ve ilaveleri kira sözleşmesi sonunda konutta bırakır. Birer yıllık kira kontratlarının sonunda, kanunlar çerçevesindeki mecburi gerekçelerle veya iki tarafın anlaşması ile kira durumunun kalkacağı ile ilgili 6 ay öncesinden karşı tarafa bildirimde bulunmak kira kontratında bir madde olarak bulunmalıdır. Kiralayan evi boşaltacak ve kira kontratını sona erdirecekse, kira sözleşmesi bitim tarihinden en az 15 gün önce ev sahibine yazılı bildirimde bulunmalıdır. Kiracı tüzel kişi ise olup iflas ederse ve geçmişteki ödenmemiş kira bedelleri ve gelecekteki kira ödemeleri için bir garanti vermiyorsa, kira kontratı iptal edilebilir. Kira kontratı süresince kiracı eve ve çevreye zarar veriyorsa, evin sahibi tarafından kiracıya evi boşaltma davası açılabilir. Depozito; genellikle kiracının, kiralanan ev ya da işyerini vb. kiralamaktan vazgeçerek boşaltması halinde, konuta borç olarak yazılan ödemeleri ve konuta verilmesi muhtemel maddi zararların karşılığında teminat olarak alınan paradır. Kiralanacak konut için depozito verilecekse, depozito tutarının, hangi durumlara karşılık olarak verildiği ve ne şekilde, ne zaman geri verileceği, kira kontratlarında belirtilmelidir. Geri ödeme günü düşünülerek depozitonun enflasyon karşısında değerinin nasıl korunacağının belirtilmesinde fayda var. Ayrıca mutlaka evin demirbaşlarının durumu, niteliği kontrol edilip ve kira kontratında yazılmalıdır. Kira kontratından bağımsız olarak yasalar ve yönetmelikler çerçevesinde demirbaş masrafları evin sahibinin karşılaması gereken giderlerdir. Kiracı site ve apartman genel giderlerin ve aidatını kendisi ödemek zorundadır. Yine kira kontratı içinde ayrıca belirtilmese de apartman ve site içinde uyulması gereken kurallara uymak ve site yönetimi tarafından belirlenmiş kurallara uymak zorundadır. Kira kontratında bu yönde bir açıklamanın yer alması önemlidir. *** Kiracı için kira kontratı düzenlerken dikkat edilmesi gerekenler... Kira Kontratı Örneği KİRA KONTRATI / KİRA SÖZLEŞMESİ Meskenler / Konutlar İçin Mülkün Tapu Dairesi Bu bölüme kiraya konu olan taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılmalı Mahallesi Bu bölüme tapudaki "mahallesi" hanesinde yazan yazılmalı Cadde ve Sokak Bu bölüme cadde veya sokak yazılmalı Kapı Numarası Bu bölüme apartman kapı numarası ve daire kapı numarası yazılmalı Kiralananın Cinsi Bu bölüme Örneğin apartman dairesi gibi yazılmalı Kiraya Verenin Adı ve Soyadı Bu bölüme kiraya verenin tam adı ve soyadı / şirketse tam ünvanı yazılmalı Kiraya Verenin Kimlik Numarası Bu bölüme kiraya verenin Kimlik numarası / şirketse vergi dairesi ve numarası yazılmalı Kiraya Verenin Adresi Bu bölüme kiraya verenin tam adresi yazılmalı Kiracı Bu bölüme kiracının tam adı ve soyadı / şirketse tam ünvanı yazılmalı Kiracının Kimlik Numarası Bu bölüme kiracının kimlik numarası / şirketse vergi dairesi ve numarası yazılmalı Kiracının Açık Adresi Bu bölüme kiracının tam adresi yazılmalı Sözleşmenin Başlangıç Tarihi Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılmalı Sözleşmenin Süresi Bu bölüme kira sözleşmesinin geçerlilik süresi yazılmalı Yıllık Kira Tutarı Bu bölüme kira bedelinin yıllık toplamı yazılmalı Aylık Kira Tutarı Bu bölüme her ay ödenecek kira bedeli yazılmalı Aylık Kira Bedelinin Ödeme Şekli Bu bölüme örneğin; her ayın beşinci günü akşamına kadar, .........Bankası, TR00045...............IBAN numaralı hesaba yazılmalı Mülkün Kullanım Amacı Bu bölüme yalnızca mesken konut olarak yazılmalı Kiralanan Mülkün Durumu Bu bölüme örneğin; sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir yazılmalı Kiralanan Mülk ile Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar Bu bölüme, örneğin; ………. marka kombi, elektrik endeks………, su endeks……, doğalgaz endeks……… , sayaçlar, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı. yazılmalı GENEL KOŞULLAR Meskenler/Konutlar İçin Kiracı, kiralanan mülkü özenle kullanacaktır. Kiracı, kiralanan evin / konutun / dairenin çevresinde oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranacaktır. Kiracı, kiralanan evi / konutu / meskeni kısmen veya tamamen 3. kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez, devredemez ve temlik edemez. Kiracı, konut sahibinin / evin sahibinin yazılı imzalı izni olmadıkça, kiralanan evde / mülkte / konutta değişiklik yapamaz; aksi halde, oluşacak zararı karşılamak zorundadır. Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal ev sahibine haber vermek zorundadır. Kiracı, kiralanan evde / dairede / konutta yapılması gereken onarımları ve ilaveleri, derhal mesken sahibine/mülk sahibine bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur. Kiracı, kat malikleri kurulu kararları doğrultusunda kendisine tebliğ edilen hususları, ev sahibine / mesken sahibine haber vermek zorundadır. Kiracı, kat malikleri kurulu kararı doğrultusunda, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. Kiracı, kiralanan evde / dairede / konutta yapılan ya da yapılacak onarımlara katlanmak ve kiralanan evdeki / dairedeki / konuttaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak veya yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır. Kiralanan evin / dairenin / konutun mülkiyet hakkından doğan vergileri ev sahibine/ konut sahibine, kullanımdan doğan vergi örneğin ; çevre temizlik vergisi ve harçları kiracıya aittir. Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, evi aldığı şekilde, ev sahibine teslim etmek zorundadır Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin ev sahibine ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur. -Kiralanan evin / konutun / dairenin iyi ve kullanılmaya uygun halde teslim edildiği asıldır. Aksi bir durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralanan evin / konutun / dairenin normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralanan evin / konutun / dairenin gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. kiralanan evin / meskenin / dairenin boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, evin boşaltılmaması nedeni ile ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. Kiracı, kiralanan eve / konuta / daireye yaptığı kalıcı ilaveler ve lüks işlemlerin bedelini ev sahibinden / mesken sahibinden isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları ev sahibine / mesken sahibine bırakmak zorundadır. Kiracı, ev sahibinin / mesken sahibinin yazılı imzalı onayını almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, kablolu televizyon gibi donanımları yaptırabilir. ÖZEL KOŞULLAR Meskenler/Konutlar İçin Kiralanan eve/mülke ortak kiracı alınamaz. Kiralanan ev, mesken dışında başka bir amaçla kullanılamaz. Kiralanan evde/mülkte, kiracı, eşi,çocukları ve kiracının birince derece akrabalarının dışında kimse kalamaz. Kira bedelleri, her ayın beşinci günü akşamına kadar, ev sahibinin Posta Müdürlüğü PTT aracılığıyla …………… adına veya …………… Bankası, ………………… Şubesindeki …………………………… IBAN numaralı hesabına yatırılacaktır. Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Kira bedelleri, her ayın beşinci günü akşamına kadar, ödemediği taktirde %10 oranında gecikme cezası ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Kiracı evi tahliye edip de anahtarı ev sahibine teslim etmediği taktirde kira ödemeye devam eder. Kiralanan evin/dairenin kapıcı giderleri, yakıt ve genel apartman giderlerini kiracı ödeyecektir. Kapılar, pencereler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya hazır durumda teslim edilmiştir. Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır. Kiracı, su ve elektrik aboneliğini aboneliğini kendi üzerine yaptıracak, sözleşme sonunda kulanım ödemelerini yaparak "borcu yoktur" kağıdını alacak, buna ilişkin makbuz fotokopisini ev sahibine verecektir. Kiracı, 5 iş günü içinde, aile beyannamesini ..... Mahallesi Muhtarlığı'na verecektir. Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklar için, ....ili, ......Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir. Kiracı ev/mülk sahibine teminat depozito olarak ........ verilmiştir. Sözleşme sonunda evi/mülkü boşaltması halinde evin/mülkün kira, elektrik, su, doğalgaz, çevre temizlik vergisi, yönetim giderleri, apartman genel giderleri hesaplanıp, varsa borç ödenip, evde olağan kullanım dışı bir hasar verilmişse hasar bedeli düşülüp, kalan kısım evin/mülkün hasarsız ve olarak boş teslimini müteakip ev/mülk sahibi tarafından kiracıya hemen iade edilecektir. İşbu sözleşme imzalandıktan sonra yürürlüğe girmiş sayılır. Kontrat taraflarca bütünüyle okunmuş incelenmiş ve tamamen benimsenerek 17 on yedi genel ve 13 on üç özel koşuldan ibaret sayfa ve iki nüsha olarak imzalanmış birer tane kiracı ve konut sahibine verilmiştir. ../../... Kira kontratları örneği indirmek için TIKLAYINIZ EN ÇOK OKUNANLAR Kartal metro durakları 26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda! Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle Metrobüs Hatları Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor. Kargir ne demek? Kargir ev nedir? Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda! Decathlon nerelerde var? Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda! İZBAN durakları İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri... Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir? Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda! Eminevim taksit hesaplama! Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde 4. Levent nereye bağlı İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı Kiraya veren taşınmaz sahibi ile bu taşınmazı kiralamak üzere anlaşan taraf arasında kiralama koşullarının ve kiralama ücreti gibi kriterlerin belirlendiği sözleşmelere kira sözleşmesi adı verilmektedir. Bu sözleşme her iki tarafında haklarını korumak üzere yapılan bir sözleşme olup sözleşmenin hükümleri altına imza atan iki tarafı da bağlayıcıdır. Kira Sözleşmesinin Feshi Nasıl Yapılır?Kira sözleşmeleri genelde 1 yıllık olarak yapılmakta olup daha uzun süreli yapılmak istenmesi durumunda sözleşmede mutlaka bu tarih aralığı açık olarak belirtilmelidir. Kira sözleşmesinde tarih aralığı belirtilmemiş ise bu durumda sözleşmenin 1 senelik olduğu kabul edilir. Bu süre dolduğu anda sözleşme iptali gerçekleştirilmediyse bu durumda sözleşmenin 1 sene daha devam edeceği kabul edilir. Kira sözleşmesinin süresinden önce feshi durumunda ise her iki tarafından hakları bulunur. Örneğin kira sözleşmesinin süresinden önce kiracı tarafından feshi durumunda aksi bir madde kira sözleşmesi içerisinde yer almıyorsa taşınmaz sahibi kalan süre için olan kira bedelini talep etme hakkına sahiptir. Yani sözleşmeyi fesh ettiğiniz anda ev sahibiniz kalan kirayı sizden talep etme hakkına sahiptir. Bu nedenle kira sözleşmesinin süresinden önce kiralayan tarafından feshi durumunda ev sahibi doğan hakkını kullanabilir. Burada önemli olan kiracı olan tarafın bir sözleşme düzenleyerek anahtarı taşınmaz sahibine iade etmesi ve tutanakta taşınmazı boşalttığını kanıtlamasıdır. Ancak haksız sebeplerden dolayı yaşanan tahliyelerde ev sahibi yine de taşınmazı kiraya verene kadar doğan zararını tazmin etmek için sözleşme tarihi sınırları içerisinde evin boş kaldığı ayların kira bedelini evi boşaltan kiracıdan alır. Kira sözleşmesinin feshi için haklı sebepler bulunuyorsa bu durumda taşınmaz sahibi hiçbir şekilde hak talep edemez. Taşınmazın elektrik, su ve doğalgaz aboneliği gibi aboneliklerinin bulunmaması ya da kiralayanın bu hakları kullanmasını engelleyen ciddi arızaların bulunması, kiralanan taşınmazın oturulmasını engelleyen şekilde hasarlı olması, kiralama süresi içerisinde kiracıyı rahatsız edecek düzeyde tadilat yapılması gibi nedenler haklı nedenlerdir. Yine ev sahibinin kira sözleşmesini feshi konusunda da haklı sebepler bulunmakta oup kiranın aynı kiralama döneminde 3 ay geç olarak yatırılması ya da ödenmemesi bu nedenler arasında yer almaktadır.

ev kira kontratı örneği 2018