🐈 Apartman Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı

Arsa sahiplerinin, usulüne uygun gündemle ve usulüne uygun düzenlenmiş toplantı çağrı kağıdıyla çağrılmış olması gerekir. Örneğin bazı gündem metinlerinde rastladığımız durumlar oluyor; olağanüstü genel kurul toplantısına davet, kat malikleri kurulu olarak toplantı çağrısı gibi başlıklara yer veriliyor ki, yarın muhalif hissedarların arsa payları ApartmanToplantısı 15 Gün Önce Ilan Edilmelidir. Ali Karaca; 02.03.2014 17:13; 48 dairelik bir apartmanda oturmaktayız. Yönetim kurulu Ocak 5'te kat maliklerine tam bildirim yapmadan sadece panoya asarak toplantı çağrısı ile toplantı yapmış. Dışarıdaki kat maliklerinin hiç birinin toplantıdan haberi yok. 27Mart 2016 'da olağanüstü genel kurul toplantısı yapılmıştır. Katılımcılar : A1, A4, A6, A9, B3, B5, B6 Aşağıdaki gündem konularının görüşülmesi amacıyla apartman yönetiminin olağanüstü genel kurul toplantısı 19 Haziran 2011 Pazar günü saat 13:00 ‘de Yenilevent Kooperatif lokalinde yapılacaktır TürkiyeBarolar Birliği yönetimi, 12 baronun olağanüstü genel kurul çağrısını oy çokluğuyla reddetti.Gerekçede, olağanüstü genel kurul talebinin ancak başkanlık makamının boşalması halinde istenebileceği, "seçim talebinin hukuksuz" olduğunu savunuldu.. Açıklamada "Bu yol, hukuka aykırı olarak bir kez açılacak olur ise sadece Türkiye Barolar Birliği değil, her OLAĞANÜSTÜGENEL KURUL ÇAĞRISI. TOPLANTI TUTANAĞI. YAZ UYGULAMASI. S.S. Turgutalp Dağ Köyü Mensupları Konut Yapı Kooperatifi 2020 yılı olağan genel kurulu 15 Ağustos 2021 Pazar günü saat:18.00 de Turgutalp Dağ Köyü Lokalimizde yapılacaktır. Genel Kurul için yeterli katılım sağlanamadığı taktirde 22 Ağustos 2021 Olağanüstügenel kurul toplantısı ise gerektiğince her zaman yapılabilmektedir. Kooperatiflerde olması gereken üç organ vardır. Genel Kurul, Yönetim Kurulu, Denetim Kuruludur. KAT MÜLKİYETİ OLAN BİNA VE SİTELER: Kat Malikleri Kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, 3Olağan Genel Kurul Toplantısı; Pazartesi Sohbetleri; Bayramlaşma Töreni 2012; Yerel Basınla Toplantı; Pendik Protokolüne Bina Tanıtım Yemeği; Hizmet Binamızın Tanıtım Toplantısı Pendikspor’un Olağanüstü Genel Kuruluna katılım sağladık. Kongrede alınmış olan kararların hayırlara vesile olmasını diler Apartmanın boyanması gibi.) Apartmana güvenlik hizmeti alınması gibi işlerde de genel kurul onayı şarttır. Apartman kat maliklerinin yöneticiye büyük bir özgürlük alanı bırakmaması, acil işler dışında bahsettiğimiz işler için en az 2 - 3 teklifin alınması önerilir. ApartmanlardaOlağanüstü Toplantı Nasıl Yapılır? Bina, apartman site gibi toplu konutlarda beklenmeyen acil bir durum geliştiği takdirde kararlar nasıl alınır, olağanüstü toplantılar nasıl gerçekleşir gelin birlikte bakalım; MADDE19: Gerek olağan ve gerek olağanüstü Genel Kurul toplantılarında Ticaret Bakanlığı komiserinin bulunması ve toplantı zabıtlarını ilgililerle birlikte imza etmesi arttır. Komiserin gıyabında yapılacak Genel Kurul toplantılarında alınacak kararlar ve komiserin imzasını taımayan toplantı zabıtları geçerli değildir. BÖLÜMV. GENEL KURUL 57. Bir derneğin ilk genel kurulu ile bunu takip eden genel kurulları yapması, toplantı usulü ve toplantıya çağrı şekli gibi konularda mevzuatımızdaki yasal düzenlemeler nelerdir?.. 131 58. Dernek genel kurul KıbrısTürk Eczacılar Birliği 12 Haziran’da, Yakın Doğu Üniversitesi Atatürk Kültür ve Kongre Merkezi’nde Olağanüstü Genel Kurul toplantısı gerçekleştirecek. Eczacılar Birliği Başkanı Umut Öksüz’ün yaptığı yazılı açıklamaya göre, 17.00’de nisap aranacak olan toplantı, nisap sağlanamazsa mevcut katılımla 17.30’da açılacak. Başkan Dr. Ecz. Umut OIpTI. DAHA ÖNCEDEN MAHKEME TARAFINDAN İPTAL EDİLMİŞ YADA İPTAL EDİLMESİ İLE İLGİLİ DAVA AÇILMIŞ DOSYALARDAN EDİNDİĞİM TECRÜBELERİMİ AKTARIYORUM. 1- GENEL KURUL TOPLANTISI ÖNCESİ YAPILACAKLAR. ÖNCELİKLE YÖNETİM YADA YÖNETİCİ KARAR DEFTERİNE ……….. TARİHİNDE AŞAĞIDA YAZMIŞ OLDUĞUM GÜNDEM MADDELERİNİN GÖRÜŞÜLMESİ İÇİN GENEL KURUL TOPLANTISI YAPMAYA KARAR VERDİM /KARAR VERİLMİŞTİR. ŞEKLİNDE KARAR ALACAK VE BUNU KARAR DEFTERİNE YAZACAK. TOPLANTI YAPILACAK ZAMAN İLE KARAR ALINDIĞI TARİH ŞİDDETLE TAVSİYE EDERİM EN AZ 25 GÜN ÖNCEDEN OLMASI LAZIM TÜM MALİKLERE BUNUN TEBLİĞ EDİLMESİ GEREKİYOR. TEBLİĞ ELDEN İMZA KARŞILI CAĞRI MEKTUBU VERİLEREK YADA ADRESİNE TAAHHÜTLU MEKTUPLA GÖNDEREK. BURADA DİKKAT EDİLMESİ GEREK EN ÖNEMLİ HUSUS TOPLANTI TARİHİNDEN EN AZ 15 GÜN ÖNCE TEBLİĞLERİN İMZA KARŞILIĞI YAPILMASI GEREKMEKTEDİR. AKSİ HALDE DAVA AÇILIP ALINAN KARARLAR İPTAL ETTİRİLEBİLİR. TOPLANTI ÇAĞRI MEKTUBUNDA BELİRTİLEN TARİH DIŞINDA ” GEREKLİ ÇOGUNLUK SAĞLANAMADIĞI TAKTIRDE ………………… TARİHİNDE 2 NCİ BİR TOPLANTI YAPILACAĞI ÖZELLİKLE BELİRTİLMELİDİR. ANLAŞILACAĞI ÜZERE SONUÇ OLARAK TOPLANTI TARİHİNDEN EN AZ 15 GÜN ÖNCEDEN İMZA KARŞILIĞI TEBLİĞ EDİLMESİ GEREKLİ. 2-TOPLANTI ESNASINDA YAPILACAKLAR. TOPLANTIYA BAŞLAMADAN ÖNCE MUTLAKA YOKLAMA YAPILMALI. TOPLANTIYA KATILANLARIN KAT MALİKİ OLDUĞUNDAN EMİN OLUNMALI GEREKİRSE TAPU VE KİMLİK KONTROLÜ YAPILMALIDIR. SİTENİN BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYISININ YARISINDAN 1 FAZLASININ TOPLANTIYA KATILMADAN TOPLANTI YAPILMASI MÜMKÜN DEĞİLDİR. BU DURUMDA ÇAĞRI MEKTUBUNDA YAZILI BULUNAN 2 NCİ TOPLANTI KARAR ALINIR VE 2 NCİ TOPLATI İÇİN DAĞILIR MALİKLER. 2 NCİ TOPLANTIDA SAYI ARANMAZ KATILANLAR İLE KARAR ALINIR. ANCAK ALINACAK KARARLAR KESİNLİKLE İDARİ KARAR OLUR. YÖNETİCİ DEĞİŞMESİ KARARI ALINAMAZ. TOPLANTIYI YÖNETMEK İÇİN DİVAN HEYETİ HEYETİ TOPLANTIYI YÖNETİR VE ALINAN KARARLARIN ALTINA İMZA ATARAK KARARLARI RESMİLEŞTİRİR. OLAĞAN TOPLANTILARDA GÜNDEME MADDE OYLAMAYA SUNULARAK KABUL GÖRÜRSE OLAĞAN ÜSTÜ TOPLANTILARDA GÜNDEME TOPLANTI ESNASINDA EXTRA MADDE EKLENEMEZ. 3-TOPLANTI SONRASI YAPILACAKLAR TOPLANTI SONRASI TOPLANTIYA KATILMAYANLARA KARARLAR İMZA KARŞILIĞI TEBLİĞ EDİLİR VE 1 AY BEKLENİR. 1 AY İÇİNDE İTİRAZ OLMAZ İSE KARARLAR KESİNLEŞMİŞ SAYILIR. ÖRNEK ÇAĞRI MEKTUBU …………………. APT. KAT MALİKLERİ OLAĞAN ÜSTÜ GENEL KURUL TOPLANTISI ÇAĞRISI SAYIN ………………………APT KAT MALİKİMİZ ; Görülen luzum üzerine aşağıdaki gündem maddelerinin görüşülüp karar alınacağı bir Kat Malikleri Olağan üstü Genel Kurul Toplantısı, yapılacaktır. Toplantı aşağıda belirtilen tarihte yapılacaktır. İlk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamaz ise 31 kişi ikinci toplantı yapılacaktır. Hamdi KAYADELEN İLK TOPLANTI TARİHİ TARİH VE SAAT TOPLANTININ YAPILACAĞI YER 29 EYLÜL 2018 2100 ………………. APARTMANI ZEMİN KATTA BULUNAN TOPLANTI SALONU İKİNCİ TOPLANTI TARİHİ TARİH VE SAAT TOPLANTININ YAPILACAĞI YER 06 EKİM 2018 2100 ………………………. APARTMANI ZEMİN KATTA BULUNAN TOPLANTI SALONU GÜNDEM Yoklama ve Açılış Divan heyetinin seçilmesi ve Karar tutanağının imzalama yetkisi verilmesi Faaliyet rp. Ve sunum yapılması Mali durum ve değerlendirilmesinin yapılması Yönetimim hesaplarının ve faaliyetlerinin ibra edilmesi İşletme projesinin görüşülmesi ve aidat tutarlarının karar bağlanması Yeni dönem ile ilgili yönetici seçilmesi ve yetkilerinin karar bağlanması Yeni dönem ile ilgili Denetçi seçilmesi Mevcut yönetim firmasının sözleşme akibetinin değerlendirilmesi Dilek ve temenniler kapanış Apartmanımızın İskan , İmar , Ruhsat işleri ile ilgili yapılacak sürecin işleyişi hakkında görüşülmesi karara bağlanması İskan , İmar , Ruhsat işleri ile bütçenin oluşturulması , ödeme planının çıkarılması , Yöneticiye yada Apartmandan seçilecek 3 kişilik heyete bu hususta yetki verilmesi , Ortak alanların kullanımı ile ilgili kararlar alınması merdiven dairesi , bahçe , otopark ,kapı önleri , sığınak Kapıcı hizmetleri ile ilgili görüşülmesi ve karar alınması Servis vb. Gündeme alınması istenen Önergelerin alınarak oylamaya sunulması ve gündeme dahil edilmesi Dilekler temenniler kapanış 2 Aralık 2019 Kat Malikleri Kurulu, Kat Mülkiyeti Hukuku 421 Görüntüleme X SİTE YÖNETİMİ Konu Olağanüstü genel kurul toplantısı Site yönetim kurulumuz aşağıdaki yazılı olan gündem maddelerini görüşüp karara bağlanması açısından olağan üstü genel kurulumuz toplanacaktır. Toplantı, Sitemizin Toplantı salonunda yapılacaktır. Birinci toplantıda çoğunluk sağlanamadığı takdirde ikinci toplantı aşağıdaki tarih ve saatte aynı adreste yapılacaktır. İkinci toplantıda nisap çoğunluk aranmaksızın toplantı açılarak Kat Malikleri Kanunun 30. maddesine göre kararlar alınıp uygulanacaktır. Site adına alınacak/uygulanacak kararların daha adil, sağlıklı, her kat malikinin görüşleri, önerileri ve oylarının sonucunda alınabilmesi için başta kat malikleri ve kiracılar olmak üzere herkesin eksiksiz olarak toplantıya katılmaları veya kendilerini temsil ettirmeleri önemle rica olunur. Toplantıya katılımınızı bekler, gereğini rica ederiz. Mazereti nedeniyle genel kurul toplantısına katılamayanların aşağıdaki vekâletnameyi istedikleri kat malikine veya birinci derecede akrabalarına ve kiracısına verebilirler. Ekte vekâlet örneği mevcuttur. Birinci Toplantı Cuma Saat İkinci Toplantı Cumartesi Saat Bilgilerinize arz ederiz. Saygılarımızla X Site YönetimiAvukat Saim İNCEKAŞ – Adana Barosu 4293 Giriş05 Mart 2018 1116 Güncelleme10 Ağustos 2022 Apartman yöneticilerine kötü haber Artık apartman ya da site yönetimi kafasına göre olağanüstü toplantı yapamayacak. Yargıtay, apartman ve sitelerde kat maliklerinin en az 15 gün önceden olağanüstü toplantıya çağrılması gerektiğine hükmetti. Bir apartmanda yaşayan vatandaş, 28 Nisan 2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının usulüne uygun yapılmadığını belirterek, toplantıda alınan kararların iptali için 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açtı. Usulüne uygun yapılmayan toplantıda alınan kararların iptalini talep eden apartman sakini, "İlgili toplantıda hazır bulundum; ancak toplantıya katılanların listesini içeren belgeyi imzalamaktan imtina ettim. Yönetim planının 8. maddesine göre kat malikleri kurulu olağan toplantısının Ocak, Mayıs ve Eylül ayları içerisinde yapılacağının düzenlenmişti. İptalini istediğim 28 Nisan 2013 tarihli toplantının olağanüstü toplantının hazirun listesinde ismim karşısında 'imzalamadı' ifadesi yazıldı. Toplantı tarihinin, gündemi ve toplantıda alınan kararlar bana tebliğ edilmedi. Kalarına göre kat malikleri olağanüstü toplantısı yaptılar." dedi. Mahkeme, alınan kararlardan davacının toplantı tarihi itibariyle haberdar olmakla birlikte iş bu davayı kanunda belirtilen yasal süre geçtikten sonra açtığı, aykırı oy kullandığını bildirir herhangi bir ibare belirtmediği gerekçesiyle davayı reddetti. Davacı, avukatı vasıtasıyla kararı temyiz edince devreye Yargıtay 20. Hukuk Dairesi girdi. Daire kararında, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesindeki; 'Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az on beş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir' hükmüne dikkat çekildi. Toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabileceği belirtildi. Yargıtay kararında şu ifadelere yer verildi "Kat mülkiyetine göre; olağanüstü toplantı için en az on beş gün önce bütün kat maliklerine çağrı yapılması kuralı emredici nitelikte olup, yasanın emredici bu hükmüne uyulmadan yapılan toplantı ve alınan kararların, diğer hususların incelenmesine gerek olmadan iptaline karar verilmesi gerekir. Davacının iptali istenen olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısına usulünce çağrılmadığı ve kararların tebliğ edilmediği sabit olduğundan, davanın 33. maddeye göre altı aylık süre içerisinde açıldığı gözetilerek kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir. Hükmün bozulmasına oy birliği ile karar verildi." Öte yandan Yargıtay kararının önümüzdeki günlerde mahkemeye ulaşmasıyla dava yeniden görülecek. Süleyman Aydın Olağanüstü Toplantıda, önceden belirlenen gündemin dışına çıkılamaz Olağanüstü Toplantıda, önceden belirlenen gündemin dışına çıkılamaz. Cağrıda olmayan Yeni gündem maddeleri ilave edilemez. Olağan toplantılarda, karar yetersayısı sağlanmak şartıyla gündeme yeni maddeler eklenebilir. Kat Mâlikleri Kurulu kararlarında gündeme bağlılık kuraldır. KMK MAdde 29 2. Fıkra "Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce, bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir." KMK. md 29/2'ye göre, olağanüstü toplantının sebebinin de bildirilmesi şart koşulduğu için, toplantıda alınacak kararların, bildirilen sebeblerle sınırlı olması gerektiği kabul edilmelidir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E1992/985 - K1992/2006 KAT MÜLKİYETİ Olağanüstü Toplantıya Davetin Ne Şekilde Yapılacağı OLAĞANÜSTÜ TOPLANTI Davetin Kat Maliklerine İmzalatılacak Bir Taahhütlü Mektupla Yapılabileceği YÖNETİM PLANINDA DEĞİŞİKLİK Olağanüstü Toplantı Sebepleri Arasında Yer Almadığı Halde İŞLETME PROJESİ Olağanüstü Toplantı Sebepleri Arasında Yer Almadığı Halde ÖZET Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin 2. fıkrasında; olağanüstü toplantının sebebinin de bildirilmesi şart koşulduğuna göre, toplantıda alınacak kararların bildirilen sebeplerle sınırlı olması gerektiği kabuledilmelidir. DAVA Dava dilekçesinde kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece, davanın reddi cihetinegidilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlarokunup gereği düşünüldü KARAR Kat malikleri, seçilen yöneticinin istifasından dolayı yasal çoğunluğun başvurmasıüzerine bu durumun görüşülmesi ve "apartmanın diğer sorunlarının görüşülebilmesi için, günü saat olağanüstü toplantıya çağrılmış olup bu konuda düzenlenen çağrı kağıdı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesi 2. fıkrası hükmü uyarınca kat maliklerine imzalattırılmak üzere toplantı tarihinden 15 gün önce kat maliklerinin bilgisine sunulmaküzere çıkarılmış olup, davacının günü imzasına sunulan çağrı kağıdını okuduktansonra imzalamaksızın kapıcıya iade etmiş olduğu bu konuda düzenlenen tarihlitutanaktan anlaşılmıştır. Davacıya çağrı kağıdını imza etmemesi üzerine iadeli taahhütlütebligat çıkarılmış ve bu tebligat kendisine tarihinde tebellüğ edilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin 2. fıkrası, olağanüstü toplantıya davetin katmaliklerine imzalatılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla yapılabileceğini hükmebağlamış olup, toplantıya davetin bir çağrıyla yapılması tercih edilmiştir. imtina eden davacı bu konuda iyiniyetli değildir. Bu durumda, mahkemece olağanüstü toplantıya çağrının usulüne uygun olduğunun kabulünde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak, sözü edilen 29. maddenin 2. fıkrasında olağanüstü toplantının sebebinin debildirilmesi şart koşulduğuna göre toplantıda alınacak kararların bildirilen sebeplerle sınırlı olması gerektiği kabul edilmelidir. Olağanüstü toplantıya çağrı kağıdında, yöneticinin istifası ve apartmanın diğer sorunlarını görüşülmesi öngörülmüş olup, yönetim planındaki değişiklik bu kapsamda mütalaaedilemez. Sözü edilen toplantıda bunun dışında olmak üzere yönetim planının bazı maddelerinin kaldırılmasına ve değiştirilmesine de karar verilmiş olup, toplantıda kabuledilen işletme projesine bu değişikliğin bir bölümü yansıtılmıştır. Bu durumda, olağanüstü toplantı sebepleri arasına dahil edilmeyen yönetim planındakideğişiklik ve ona dayanılarak düzenlenen işletme projesinin iptali gerektiğinin düşünülmeyerek davanın tamamının reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir. Yargıtay E 2011/11 - K 2011/371 ÖZET Olağanüstü nitelikteki kat malikleri kurulu toplantısının, en az 15 gün önceden bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla toplantı sebebi de iletilerek bildirilmesi gerekir. Anataşınmazın Bloklar yönetim planının 13. maddesine göre kat malikleri kurulu senenin ilk ayının ilk haftası içerisinde Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 29. maddesinin ikinci fıkrası ve yönetim planının 13. maddesi uyarınca da önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. Davaya konu olayda kat malikleri kurulu yapmış oldukları toplantılardan önce yasanın öngördüğü koşulları yerine getirmediği dosya içeriğinden anlaşıldığından mahkemece istem gibi sözü edilen toplantıların iptaline karar verilmesi gerekir. . Hukuki NET Güncel Haber Konu Hakkaniyetli tarafından 28-08-2012 Saat 125735 de değiştirilmiştir. 28-08-2012 095040 Nedir? Cevap Olağanüstü Toplantıda, önceden belirlenen gündemin dışına çıkılamaz Yargıtay E 2010/2228 - K 2010/9145 ÖZET Dava dilekçesindekat malikleri kurulu kararının iptali talep edilmiştir. Kat malikleri kurulunun olağan zamanı dışında yapılan toplantının olağanüstü toplantı niteliğinde olduğu açıktır. Kat maliki olan davacıya yasaya uygun olarak olağanüstü toplantı çağrısı yapılmamış, toplantı davacının yokluğunda yapılmıştır. Davacının kiracısına yapılan çağrının kat maliki davacıya yapılmış sayılması mümkün değildir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 5711 Sayılı Yasayla değişik 29. maddesinin birinci fıkrası hükmüne göre " ...Kat malikleri kurulu yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır...". Aynı maddenin olağanüstü toplantılarla ilgili olan ikinci fıkrasında ise "...önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir..." hükmü yer almaktadır. Davaya konu kat mülkiyetli anataşınmazın tapu kütüğünde tescilli olan yönetim planına göre kat malikleri kurulunun olağan toplantı zamanı Ekim ayının birinci yarısı olduğundan, Haziran ayında yapılmış olan toplantının olağanüstü toplantı niteliğinde olduğu açıktır. Dosyaya getirtilen bilgi ve belgelere göre, kat maliki olan davacıya yasaya uygun olarak olağanüstü toplantı çağrısı yapılmamış, toplantı davacının yokluğunda yapılmıştır. Davacının kiracısına yapılan çağrının kat maliki davacıya yapılmış sayılması mümkün değildir. Cevap Olağanüstü Toplantıda, önceden belirlenen gündemin dışına çıkılamaz Olağan kat malikleri toplantısı, yönetim planında belirtilen zamanda yada toplantı zamanı belirtilmemişse Ocak ayında toplanılmalıdır. Diğer zamanlardaki tüm toplantılar olağanüstü toplantı sayılır ve olağanüstü toplantıların taşıması gereken kurallara uyulması mecburidir. 15 gün önceden, imza, taahhütlü mektup ve gündeme ilave madde eklenmemesi vs. Cevap Olağanüstü Toplantıda, önceden belirlenen gündemin dışına çıkılamaz OCAK ayı ilk haftasındaki Olağan toplantılarda, Tüm maliklerin 10/1 nin isteği ile gündeme yeni maddeler eklenebilir. Diğer zamanlardaki toplantılar olağanüstü toplantı sayıldıklarından ilan edilen, duyurulan gündem e madde ilavesi yasaktır. Alınan kararlar Hukuken yok hükmündedir. . Konu Hakkaniyetli tarafından 04-09-2012 Saat 230015 de değiştirilmiştir.

apartman olağanüstü genel kurul toplantısı